Beschreibung

Diese attraktive Ferienwohnung liegt im Dachgeschoss einer in 1995 erbauten Ferienwohnanlage; sie ist geschmackvoll möbliert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 37 m² verteilt sich auf Wohnen-Essen-Kochen, Schlafen und Tageslichtbad mit Badewanne und WC und bietet somit ausreichend Platz für einen entspannten Urlaub. Ihr Auto ist auf einem zugeordneten Tiefgaragenstellplatz gut aufgehoben. Sie können die Wohnung zu Ferienzwecken selber nutzen ("Dauerwohnen" ist allerdings nicht möglich) oder als Ferienwohnung vermieten; dabei haben Sie die Möglichkeit, die Hausverwaltung mit der Vermietung zu beauftragen. Ein gepflegtes Hallenbad und eine gemütliche Sauna dürfen von den Bewohnern und Gästen genutzt werden und tragen so zu einem erholsamen Urlaub bei. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kabel-TV # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Viechtach, auch bekannt als Vejda im bairischen Dialekt, ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Regen mit ca. 8.500 Einwohnern und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Ferienwohnung befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand, ungefähr 1,8 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Von hier aus können die herrlichen Bayerwaldberge erobert und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten erkundet werden. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Mountain-Biken, Bootswandern, Nordic-Walking im Sommer und natürlich Schifahren im Winter sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Viechtach zu einem interessanten Urlaubsziel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 149,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.06.2019 - Gültig bis: 2029-06-26 Solare Brauchwarmwasserbereitung; Dreifach-Wärmeschutzverglasung - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-583/010615