Beschreibung

# Objektbeschreibung Unser Auftraggeber möchte möglichst kurzfristig ein Mehrfamilienhaus mit ca. 400 bis 450 m² Wfl. erwerben. In Betracht Wohngebäudemit 3 bis 4 Vollgeschossen, gern auch mit ausgebautem oder noch ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Wohnungen sollen nachhaltig vermietbar sein. Langjährig bestehende Mietverträge sind wünschenswert. Die Möglichkeit zur Aufteilung nach WEG ist jedoch nicht Bedingung. # Ausstattung Nennenswerter Instandhaltungsstau am Gebäude sollte nicht bestehen. Renovierungsbedarf von Wohnungen ist kein Ausschlusskriterium Zentralheizung mit Warm-Wasserversorgung. Die Energieeffizienzklasse sollte min C sein, ggf. auch noch D. Die Wohnungsgrößen sollten zwischen ca. 50 und ca. 70 m² Wohnfläche liegen. Ausreichende Anzahl von Pkw-Stellplätzen sollten auf dem Grundstück vorhanden sein oder geschaffen werden können. Garage oder Tiefgarage wäre nicht notwendig. # Weitere Angaben Objektzustand: nach Vereinbarung Bodenbelag: Dielen Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Das Augenmerk unseres Auftraggebers stadtnahen Lagen von Klein- und Mittelstädten im Raum Süderelbe. Gute Verkehrsverbindungen mit Bahn oder Bus sind wichtige Voraussetzungen für eine Kaufentscheidung. # Sonstiges Die Kaufpreisvorstellungen liegen bei ca. 1.750.000 Euro. Die Finanzierung ist gesichert. Die Kaufvertragsabwicklung kann daher sehr zügig erfolgen. Wir sind in diesem Fall als Makler tätig. Im Erfolgsfalle berechnen wir allein dem Käufer eine Maklerprovision von 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %. Wenn Sie uns als privater Verkäufer gestatten wollen, Ihre Immobilie unserem Auftraggeber anzubieten, schicken uns erste Informationen Ihres Immobilienangebots. Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Eine professionelle und zeitnahe Abwicklung sichern wir Ihnen zu. Auf Ihr Angebot freuen wir uns. # Energie Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: A1683