Beschreibung

Im Bobziner Weg 15d, 19386 Lübz, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie attraktive Außenflächen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer auf ca. 74 m² Wohnfläche Lage im 1. Obergeschoss Balkon mit angenehmem Ausblick Eigener Gartenanteil Carport-Stellplatz Ruhige Wohnlage Ausstattung & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres gut geschnittenes Zimmer und einen Abstellraum, die flexibel genutzt werden können, sowie Küche und Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Wohnfläche. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein eigener Gartenanteil schafft weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Rückzugsort im Grünen oder für Hobbygärtner. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables und geschütztes Parken. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lübz. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort besonders attraktiv. Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, attraktive Außenflächen und eine angenehme Lage. Eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Achtung - es werden derzeit 3 Wohnungen mit einer Heizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt zu je 1/3 unter den Eigentümern. Zwischenzähler zur Abrechnung sind geplant. Der Energieausweis bezieht sich auf das Gesamtgebäude # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.621,62 € - Käuferprovision: 3% zzgl. ges. Mwst. i.H.v. 19% # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.01.2024 - Gültig bis: 26.01.2034 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 63#tmQhl5