Beschreibung

Das solide Einfamilienhaus ist in Massivbauweise erstellt und wurde um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche im Wohnhaus beträgt ca. 65 qm und im Anbau ca. 55 qm. Insgesamt sind eine Küche, ein Wannen- und ein Duschbad sowie 5 Zimmer vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung im Anbau). Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund eines Wasserschadens durch Rückstau muss der Anbau umfangreich saniert werden. Der Altbau muss aufgrund des Alters ebenfalls renoviert/ saniert werden. # Ausstattung - 5 Zimmer - Ofen im Wohnzimmer - Anbau (1998) - Fernwärme (von 1998) - Kunststofffenster von 2016 - Dusch- und Wannenbad - Einbauküche - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Kupfermühle. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden. Planungsrecht: Innenbereich (§ 34 BauGB). # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christoph Ramm unter der Mobilfunknummer 0173 623 96 52 gern zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email -Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KHHA_755