Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Uffenheim, die eine einmalige Gelegenheit für Käufer bietet, die ein Haus mit Charakter und Potenzial suchen. Erbaut im Jahr 1932, besticht dieses dreistöckige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 219 m², verteilt auf 8 Zimmer. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 775 m² und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies die Chance, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Die Lage in Uffenheim ist ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur genießen möchten. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und schaffen Sie sich ein Heim voller Geschichte und persönlichem Flair. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. - Grundstücksfläche: ca. 775 m² # Lagebeschreibung Wohnen und Leben in Uffenheim – das sind schöne Aussichten! Mit einer überschaubaren Größe von ca. 6.600 Einwohnern liegt Uffenheim im schönen Mittelfranken. Die Stadt ist Natur und Entspannung pur, dennoch mitten im Geschehen. Lebendiges Gemeinschaftsgefühl, Offenheit und ein vernünftiges Verhältnis zwischen Tradition und Fortschritt prägen die Atmosphäre, die unter den Bürgern herrscht. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, zahlreiche und vielfältige Fach- und Einzelhandelsgeschäfte – in Uffenheim gibt es alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Uffenheim zu einem attraktiven Ort zum Leben. Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten und ein breites Schulangebot über die Grundschule bis zu sämtlichen weiterführenden Schularten. Sportvereine mit Sportanlagen sowie die unterschiedlichen Freizeitangebote bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihrem persönlichen Hobby nachzugehen. # Sonstiges Folgen Sie uns auf Facebook und erhalten Sie immer die neusten Infos, Bilder, Immobilienangebote und Veranstaltungen: https://www.facebook.com/stroebel.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 289.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 - Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6893