Beschreibung

MARBACH | 2 charmante Wohnhäuser in geschützter, autofreier Innenhoflage • Haus 1 | 46 Wohnungen • Haus 2 | 17 Wohnungen • Begrünte Flachdächer als positiver Beitrag für das Stadtklima • Moderne, geradlinige Architektur • Großzügige, überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich • Begrünter, geschützter Innenhof mit Kinderspielmöglichkeit • Tiefgarage (PKW-Einzelstellplätze und Mehrfachparker) • Stufenloser Zugang über Aufzug • Vorrichtung für E-Ladstationen (über SWM) • Fernwärme • Einheiten von 1,5- bis 3-Zimmerwohnungen verfügbar • Fertigstellung Mitte 2028 • Preisliste gerne auf Anfrage • Geeignet sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller • Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung • Bauwerk-Fertigparkett • Bodentiefe Fenster (Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung) • Elektrische Rollädern • Handtuch-Heizkörper im Bad • Großformatige Designfliesen Villeroy & Boch • Bodengleiche Duschen (sofern technisch möglich) • Waschmaschinenanschlüsse in Dusch-/Bad • Video-Gegensprechanlage • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag und Türspion # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 12.279,32 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 36.900,00 € # Lagebeschreibung • Sendling-Westpark • ca. 4 Gehminuten zur U-/S-Bahnhaltestelle Harras (U6/S7) • ca. 1,5 km München-Westpark • ca. 10 Radminuten zum Flaucher • alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung • Banken (Stadtsparkasse, HVB-UniCredit etc.), Stadtbibliothek und Ärzte im nahen Umfeld # Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten genutzt noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/011184-32