Beschreibung

Diese leerstehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für den fleißigen Handwerker, um die Immobilie nach individuellen Vorstellungen und energetischen Anforderungen zu modernisieren. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 102,30 m². Ein ausgebautes Zimmer im EG bietet zusätzlichen Wohnraum. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Carport sowie zwei zusätzlichen Freistellparkplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück bieten. # Ausstattung Ausstattung und Merkmale: - Carport - zwei Freistellplätze - Tageslichtbad + weitere Dusche - Kunststofffenster - Ofenheizung - sofort frei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 208 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Winzingen. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, Kultur- und Freizeitangebote in verschiedenen Vereinen möglich. Viele verschiedene Wanderwege laden zum Laufen ein. # Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 510,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 13642