Beschreibung

Exklusives Wohnen auf dem Wasser inkl. Ruhe, Natur und Prestige: Wasserhaus mit eigenem Bootsanlieger, Sauna und Sonnendeck im Pionierhafen in Schleswig direkt auf der Schlei! Floating Home mit Süd-West-Ausrichtung und Blick auf das Segelsportgebiet Ostseefjord Schlei inklusive Sportboot-Liegeplatz und PKW-Stellplatz! Direkt am Wasser leben? Wir bieten Ihnen ein Leben AUF dem Wasser an! Hierbei handelt es sich um ein Ferienhaus mit unverbaubarem Blick auf das Wassersport- und Naherholungsgebiet "Ostseefjord-Schlei". Es besteht KEINE Vermietungspflicht! Bei diesem sog. Floating Home handelt es sich um ein richtiges, hochwertiges Einfamilien-/Ferienhaus, welches auf einem ca. 60 Tonnen schweren, schwimmenden Stahlbeton-Ponton mit fester Ver-/und Entsorgung an das öffentliche Netz inklusive Sportbootliegeplatz und offenem PKW-Stellplatz liegt. Diese Häuser sind nicht mit Hausbooten zu vergleichen bzw. zu verwechseln. Floating Homes entsprechen konstruktiv und qualitativ einer "richtigen" Immobilie auf dem Festland. Dieses Wasserhaus, welches von mehreren Architekten entwickelt wurde, steht an einem festen Dauerliegeplatz. Die hervorragende Infrastruktur im modernsten Stadtteil "Auf der Freiheit" der Stadt Schleswig lässt für Sie kaum Wünsche offen. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten, der Haus- und Bootsliegeplatz sowie der dazugehörige offene PKW-Stellplatz werden separat abgerechnet. Neben den 4 Zimmern bietet das Wasserhaus 2 Bäder, eine Sauna, eine moderne Küche mit Einbauküche, 2 Terrassen sowie eine weitere Dachterrasse mit Panoramablick und viele Extras mehr. Aufteilung: Erdgeschoss: Geräumiges Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer mit Bad en suite mit Dusche und Badewanne sowie einer Sauna, 2 Zimmer, ein weiteres Duschbad, Flur, Terrasse; 1. Obergeschoss: Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Abstellraum, WC, Flur sowie Terrasse Dachgeschoss: Großzügiges Sonnendeck (ca. 85 m²) mit Panoramablick über das Wassersportgebiet Ostseefjord Schlei. Wohnfläche ca. 232 m², Baujahr ca. 2023, Luft-Wasser-Wärmepumpe,Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 1.190.000,--€ # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserblick - keine Hauptverkehrsstraße - gute Infrastruktur - Neubau - Ferienvermietung möglich Wasserhaus als Ferienhaus (Floating Home) Es besteht KEINE Vermietungspflicht Unverbaubarer Panoramablick auf das Wassersport- und Naherholungsgebiet "Ostseefjord-Schlei" Separater Bootsliegeplatz am Haus Offener PKW-Stellplatz am Hafen 2 Terrassen Ca. 85 m² Panorama-Sonnendeck Küche mit Einbauküche Sauna Modernster Stadtteil „Auf der Freiheit“ Der Kaufpreis versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1 m² # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 876/0-13054