Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Walmdachbungalow aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen auf großzügigen 105 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Grundstück erstreckt sich über 639 m² und befindet sich auf Erbpachtbasis der evangelischen Kirche, mit einem jährlichen Erbbauzins von lediglich 2.292 €. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ursprünglich mit vier Zimmern konzipiert, wurde die Küchentrennwand entfernt und eine Wand zwischen Wohn- und Kinderzimmer geöffnet, sodass derzeit drei lichtdurchflutete und großzügige Räume zur Verfügung stehen. Ein Rückbau ist jedoch problemlos möglich, falls Sie die ursprüngliche Aufteilung bevorzugen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein und das sanierte Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung. Ein Technikraum mit Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Der sonnige Süd-West Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie – hier können Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Wohnangebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. # Ausstattung Holzfenster mit Isolierverglasung Laminatboden und Fliesen Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus ca. Bj. 2000 Moderne Einbauküche Modernisiertes Bad # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3% vom KP, zzgl MwSt. = 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 639 m² - Nutzfläche: ca. 26 m² # Lagebeschreibung Die Lage könnte nicht besser sein: Der Ortsteil Schierholz gilt als einer der beliebtesten Stadtteile für Familien in Bremerhaven. Nur etwa 5 km nordöstlich des Zentrums gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich eines eigenen Bahnhofs mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kitas – ideal für Familien! Zudem sind die Einkaufszentren in Spaden und Lehe sowie das Naherholungsgebiet am Spadener See schnell erreichbar. # Sonstiges in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 158.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.11.2022 - Gültig bis: 2032-11-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 119 (1/119)