Beschreibung

Das freie 3-Zimmer-Penthouse # 216 überzeugt durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur und die moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich. Das Penthouse überzeugt durch einen schönen Wohnbereich mit Terrassenzugang. Die offene Küche geht fließend in den Essbereich über und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Die 2021 neu errichtete Dachwohnung auf einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 vereint modernes Design, zeitgemäße Technik und behaglichen Wohnkomfort. Dank Fußbodenheizung und einem eigenen Heizsystem genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden. Zusätzlich stehen weitere Penthäuser mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 96 m² und 150 m² zur Verfügung – ideal für unterschiedliche Wohnansprüche. Fazit: Eine exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit besonderem Wohncharakter – hell, modern und perfekt für anspruchsvolles Stadtwohnen. # Ausstattung - 3-Zimmer-Penthouse - 102,1 m² Wohnfläche - Dachterrasse - 3. OG | kein Lift - FREI | kurzfristiger Bezug ist möglich - Flachdach - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse - Büro oder Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Schlafzimmer mit schöner Ostausrichtung und kleinem Balkon - offene Wohnküche inkl. neuwertiger Einbauküche - Bad mit Badewanne und Dusche - separates Gäste-WC - eigene Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - dreifachverglaste Kunststofffenster - teilweise Bodentiefe Fenster - elektrische Jalousien - TG-Stellplatz (Kaufpreis EUR 20.000) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Die Wohnanlage liegt im gefragten Münchener Stadtteil Hadern, in gepflegter und zugleich zentraler Wohnlage zwischen den U-Bahn-Stationen Haderner Stern und Holzapfelkreuth (U6). Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt in wenigen Fahrminuten, ebenso wie den Anschluss an wichtige Verkehrsachsen wie den Mittleren Ring, die A96 und A95. Der Wohnwert der Umgebung ist besonders hoch: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft, was es sowohl für Familien als auch Paare und Singles attraktiv macht. Auch der Freizeitwert überzeugt: Der weitläufige Westpark liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zusätzlich sorgen diverse kulturelle Einrichtungen und Sportangebote in der Umgebung für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm – hier lässt sich Münchens Lebensqualität in vollen Zügen genießen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 35.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 207