Beschreibung

Entdecken Sie eine charmante Doppelhaushälfte in Anklam, die auf ihren neuen Besitzer wartet. Dieses Haus aus dem Jahr 1936 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.258 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² erstreckt sich das Haus über 1,5 Etagen. Es verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die individuell renoviert werden können. Die einfache Ausstattung bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Designvorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über 2 weitere Nebengebäude mit einer zusätzlichen Nutzfläche von über 85 m². Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine größere und eine kleine Garage. Diese renovierungsbedürftige Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Immobiliengeschichte zu erwerben und lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 1258 m² - Nutzfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Anklam. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso stehen Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung innerhalb der Region. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Grünflächen und Naherholungsbereiche in und um Anklam laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Endenergiebedarf: 341.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-103