Beschreibung

Großes, geräumiges Wohnhaus, in Massivbauweise, Putzfassade, Satteldach, mit Ziegeleindeckung, KS-Fenster, Gas-Zentralheizung, Wasser/Abwasser: öffentlich, auf einem Grundstück zur Größe von 2868 m². Baujahr: 1963, Gas Zentralheizung: 2013 „Wolff“ Das Haus ist gesamtheitlich renovierungs- sanierungsbedürftig. Bisherige Arbeiten wurden in Teilbereichen begonnen aber nicht fertig gestellt. 1998 Fenster, Hauseingangstür (in Teilen), Elektrik (Teilbereiche) mit Zählerschrank), etc. Eine Dachsanierung und bauliche Erweiterungen erfolgten im Jahr 2001 und danach. Das Haus wird im altersbedingten Zustand, „wie besichtigt“, übergeben. Für die Fertigstellung ist mit weiteren Aufwendungen zu kalkulieren. Eine besondere Immobilie für Handwerker, für handwerklich begabte Interessenten, die zum günstigen Einstandspreis erwerben wollen. Dieses Haus bietet auch genügend Platz für die Einrichtung von 2 Wohneinheiten. Ein Haus mit viel Potenzial, mit einem großen Grundstück. Der niedrige Kaufpreis begründet sich hauptsächlich durch die noch anfallenden Kosten für weitere Sanierungs-Renovierungsmaßnahmen. Eine Besichtigung ist anzuraten! Kaufpreis VB! Gebot! # Ausstattung Das Haus ist im Erdgeschoss, mit ca. 173 m² Wohnflächen zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine zusätzliche Ausbaureserve, von ca. 80 m² Wohnflächen, ist im Dachgeschoss des Hauses vorgesehen. Das Haus hat einen Teilkeller. Größe, Lage und mögliche Zuordnung der Räume ist der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen. (Nur Erdgeschoss) Extras: Kaminofen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2868 m² # Lagebeschreibung Maasen liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhu- der Meer, ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Minden. Die Gemeinde liegt im west- lichen Teil der Samtgemeinde Siedenburg, die ihren Verwaltungssitz im Flecken Siedenburg hat. Das Mittelzentrum Sulingen liegt etwa 5 km westlich. Diese Immobilie, mit einem Grundstück zur Größe von 2.868 m², liegt alleinig im Außenbereich, zu erreichen über die B214. Das Umfeld ist geprägt von Acker und Weideland. Die Adresse dieser Immobilie ist frei gegeben. # Sonstiges Info: Finanzierungsberatung Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an! Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung - auch 100 % Finanzierung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 305 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.07.2025 - Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 661 (1/661)