Beschreibung

Dieses Apartment im 27. Obergeschoss eines Hochhauses bietet eine besondere Wohnlage mit direktem Blick auf den Hafen von Schleswig. Das Gebäude wurde 1977 errichtet und verfügt über insgesamt 27 Etagen. Die Wohnung umfasst ca. 43 m² Wohnfläche und ist als großzügiges 1,5-Zimmer-Apartment gestaltet. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der fließend in die Küche übergeht. Von hier aus genießen Sie bereits einen direkten Blick auf den Schleswiger Hafen – ein besonderes Detail, das dieser Wohnung einen maritimen Charakter verleiht. Der große Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine offenen Raumstrukturen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen ebenfalls einen direkten Blick auf den Hafen. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Der Aufzug des Hauses führt bis in das 25. Obergeschoss. Die letzten beiden Etagen sind über das Treppenhaus erreichbar. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Wohnung ist derzeit frei und kann somit sofort genutzt oder vermietet werden. Ein Apartment in luftiger Höhe mit beeindruckendem Blick auf den Hafen von Schleswig – ideal für Käufer, die eine besondere Aussicht und eine kompakte Wohnlösung suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt Schleswig in unmittelbarer Nähe zum Hafenbereich der Schlei. Die Umgebung ist geprägt von einer maritimen Atmosphäre, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer guten Infrastruktur. Der Hafen und die Uferpromenade der Schlei sind nur wenige Schritte entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Gastronomie mit Blick auf das Wasser. Die historische Altstadt von Schleswig mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar und unterstreicht den besonderen Charme der Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut angebunden. Schleswig verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B76 sowie die Autobahn A7 sind sowohl Flensburg als auch Kiel schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Schleswig bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Lage verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair und einer hohen Freizeitqualität. Gerade die Nähe zur Schlei und zum Hafen macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, beispielsweise im Bereich der möblierten oder temporären Vermietung. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur, touristischer Nachfrage und direkter Nähe zum Wasser. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 147 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-11-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JH-1214