Beschreibung

Mitten im idyllischen Eppingen-Elsenz wartet dieses charmante, traditionsreiche Bauernhaus auf neue Eigentümer. Das Wohnhaus, die großzügige Scheune und das weitläufige Grundstück mit knapp 2.000 m² bieten viel Platz für individuelle Wohnideen, Hobbys und die Verwirklichung persönlicher Wünsche. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Das im Jahr 2002 barrierefrei umgebaute Badezimmer ist großzügig geschnitten und bietet neben WC und Waschbecken auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Direkt an die geräumige Küche grenzt eine praktische Speisekammer an. Hier lassen sich Vorräte übersichtlich unterbringen und sind für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten jederzeit schnell zur Hand. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres großzügiges Badezimmer. Neben Badewanne, Waschbecken und WC bietet der Raum noch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine Dusche oder sogar eine kleine Sauna. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Mit entsprechender Planung könnte hier zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum entstehen und das vorhandene Raumangebot sinnvoll erweitert werden. Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Scheune und weitere Schuppen bieten reichlich Stauraum und eignen sich hervorragend für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder landwirtschaftliche Nutzung. Abgerundet wird das typische Bauernhaus-Ensemble durch einen traditionellen Gewölbekeller. Ob Kartoffeln, Most oder Wein – hier finden Vorräte und Liebhaberstücke einen passenden, charaktervollen Platz. Ein Anwesen mit Geschichte, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen und Freude daran haben, ein Stück ländlichen Charme nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. # Ausstattung - Massivbauweise - Wärmedämmung außen - Nachtspeicheröfen - 2fach verglaste Kunststofffenster - großes, hinterliegendes Grundstück für Freizeit und Hobbys Das Wohnhaus benötigt eine Sanierung, bitte beachten Sie dies bei Ihrer Planung! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort verfügbar - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 1970 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich zentral in Eppingen-Elsenz. Elsenz verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. 2024 hat nicht weit vom Wohnhaus entfernt ein Supermarkt eröffnet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Kernstadt Eppingen mit dem Schulcampus und Stadtbahnanschluss. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 139.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2032-12-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6608