Beschreibung

Frisch renovierte 1-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Wohnlage – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer Kaufpreis: 98.000 € Wohnfläche: ca. 28 m² Zimmer: 1 Stellplatz: optional für 5.000 € Restnutzungsgutachten bei 30 Jahre ⸻ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² in attraktiver und begehrter Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit sowohl Kapitalanlegern die Möglichkeit einer Neuvermietung als auch Eigennutzern einen kurzfristigen Einzug. ⸻ Ausstattung & Merkmale • 1 Zimmer • ca. 28 m² Wohnfläche • frisch renoviert • EBK • Öl-Heizung (Baujahr 2000) • gepflegte Außenanlage • begehrte Wohnlage • Stellplatz optional für 5.000 € erwerbbar Für den zukünftigen Austausch der Heizungsanlage wurden bereits Rücklagen in Höhe von ca. 45.000 € innerhalb der Eigentümergemeinschaft gebildet, was eine solide Grundlage für kommende Maßnahmen darstellt. ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. ⸻ Fazit Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Durch den aktuellen Leerstand bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu nutzen oder neu zu vermieten. Der optional erwerbbare Stellplatz rundet dieses interessante Angebot zusätzlich ab.