Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Timmendorfer Strand übertrifft bekannte Ziele wie Mallorca, Sylt und die Côte d'Azur. Einfamilienhaus in absoluter Top Destination, der teuersten Urlaubsregion und dem beliebtesten Strand Europas in Timmendorfer Strand zu verkaufen direkt vom Eigentümer. Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 131 m² Wohn-/Nutzfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 650 m² großen Eigenland-Grundstück in Timmendorfer Strand. Das Haus verfügt über eine Doppel-Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Innenausstattung ist als normal einzustufen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Separates Büro im Erdgeschoss. 900m Fussweg zum Strand, Prommenade, Seebrücke & Schwimmbad, ruhige, exklusive Wohnlage im Neubaugebiet Baujahr 2011, kein Durchgangsverkehr, Südwestgarten, Gasheizung, Fussbodenheizung, Doppelgarage vorhanden Baujahr 2011, 2km Entfernung zum Yachthafen Niendorf Ostsee (5-10 Minuten mit dem Fahrrad), 5km Entfernung zum Yachthafen Travemünde, 2 Golfplätze in 5km Umgebung, Edeka 1km, Famila, Aldi, Netto, Lidl, Rewe, Penny, Bahnhof Timmendorfer Strand und Bahnhof Travemünde in 5km Entfernung. Abstellmöglichkeit für weitere 6 PKW oder 30 bis 36 Fuss Yacht oder 2 großen Wohnmobilen auf dem Grundstück möglich. Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster, offene Küche mit Küchenblock, offener Wohn-/Essbereich, Terrasse, Küche/Ess-/Wohnbereich im Landhausstil in der Farbe Weiß, Energieausweis vorhanden 58kWh/qm/a, Berechnung für Energieausweis liegt ebenfalls vor. Timmendorfer Strand ist ein beliebter Küstenort an der Ostsee, bekannt für seine exklusive Promenade und den breiten Sandstrand. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das Umland erfolgt über gut ausgebaute Straßen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck und anderen Städten ermöglichen. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge entlang der Küste sind hier vielfältig vorhanden. Besichtigung nach Absprache und Nachweis über die nötige Liquidität möglich. Das Grundbuch ist lastenfrei. Das Einfamilienhaus wird selbst bewohnt und kann bei Kauf komplett möbliert und einzugsfertig übernommen werden. Nachbarschaft: Firmeninhaber, Lehrer, Beamte, Ärzte, Manager, Anwälte, BWLer, Selbständige, Künstler, Ingenieure und ähnlich.