Beschreibung

Nähe Rennerod geräumiges Wohnhaus (Doppelhaushälfte), von innen schon viel saniert und modernisiert. Die Aufteilung wurde modern umgestaltet, befeuert wird das Haus mit einer neuwertigen Pelletheizung und einem Kaminofen. Was wurde schon erneuert: - Pelletheizung von 2022, Marke KWB - Fenster Kunststoff neu 2022 - Elektrik 2022 komplett neu - Badezimmer 2022 neu - Wasserleitungen 2022 komplett neu - Heizungsleitungen alle in 2022 neu Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohnen -und Essebereich, große Wohnküche inkl. Ausgang in den Garten Obergeschoss: 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer Dachgeschoss: 1 großes Zimmer (zum Ausbau vorbereitet) Es ist möglich ein Carport oder Garage vor das Haus zu bauen. Ein ideales Haus für eine Familie die bisl. handwerkliches Geschick haben. # Ausstattung Pelletheizung, neue Fenster, neue Elektrik, neue Wasserleitungen und und und # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in 56477 Waigandshain, einem kleinen Ort inmitten der Verbandsgemeinde Rennerod, sehr idyllisch gelegen. In Niederrossbach gibt es einen Bäcker und einen Metzger. Im Nachbarort gibt es einen Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Rennerod erreichen Sie in wenigen Minuten, dort finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, 2 Kindergärten und eine Realschule Plus. Höhn erreichen Sie in 3 Kilometer, dort finden Sie auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Kleinstädte Bad Marienberg und Westerburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Ein Gymnasium gibt es in Bad Marienberg und Westerburg, Realschule Plus gibt es in Rennerod und Westerburg, mit guten Busverbindungen. In Westerburg gibt es zudem eine Berufsbildende Schule. Zudem bieten Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Westerburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindung. # Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 350 (1/350)