Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, umfassend saniert zwischen 2015 und 2017, bietet auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort. Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse mit Seeblick sowie einem gemütlichen Kaminofen sorgt für eine einladende Atmosphäre. Drei Zimmer im Erdgeschoss, darunter ein luxuriöses Schlafzimmer mit Bad, Ankleide und bodentiefer Dusche, garantieren Komfort auf höchstem Niveau. Ein Garten, eine Garage für Wohnmobile, eine riesige Werkstatt und moderne Technik machen dieses Domizil zur perfekten Wahl für Familien. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab! # Ausstattung - Offene Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Schränken - Kaminofen im Wohnbereich - hohe Decken mit sichtbarem Gebälk - Zugang zur ca. 26 m² großen Sonnenterrasse mit Seeblick - Tageslicht-Gäste-Duschbad im Erdgeschoss - Dreifach verglaste Schallschutzfenster - Gasheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Garage mit Platz für ein Wohnmobil - ca. 72 m² große, ehem. Werkstatt - Außenstellplatz für Pkw # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Diese Wohnlage bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Umgeben von Wäldern und Seen, laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport zu aktiven Stunden im Grünen ein. Der nahe Müggelsee bietet Abkühlung im Sommer und vielfältige Sportangebote. Gute Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem verleiht die Nähe zur historischen Köpenicker Altstadt der Region einen besonderen Charme. Eine idyllische Umgebung für alle, die Erholung und gleichzeitig städtische Infrastruktur suchen. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 120.96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.10.2024 - Gültig bis: 22.10.2034 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9336