Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- & Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss in zentraler Lage von Parchim stellt ein lukratives Investment dar. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von ca. 1.187 m², bestehend aus einer Gewerbeeinheit, sowie 12 Wohneinheiten. # Ausstattung Technische Ausstattung - isolierverglaste Fenster - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - ausgebautes Dachgeschoß, Satteldach mit Dachsteinen - 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² mit separaten Eingang - 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche ca. 587 m² - Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 23 und 82 m² # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - x-fach Miete: 13.51 - Gesamtfläche: ca. 1187 m² - Grundstücksfläche: ca. 1208 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1187 m² # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Parchim befindet sich im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns und verzeichnet aktuell rd. 17.600 Einwohner (Stand 2020). Parchim stellt einen attraktiven Wirtschaftsstandort für Unternehmen und Investoren dar- nicht zuletzt aufgrund seiner geografischen Lage zwischen den zwei größten Städten Deutschlands: Berlin und Hamburg. Als Teil der Metropolregion Hamburg profitiert die Stadt von Synergieeffekten. Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Westen Parchims in unmittelbarer Nähe zum "Parchim-Center" - einem bekannten und beliebten Fachmarktzentrum, das u. a. über einen Supermarkt und eine Postfiliale verfügt. # Sonstiges Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-01-10 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SW-27