Beschreibung

Näher am Strand....geht fast nicht!!! Eingebettet in eine Dünenlandschaft aus Strandhafer präsentiert sich diese charmante Ferienwohnung im ersten Obergeschoss einer Dünenvilla im BeachBay Travemünde. In zweiter Reihe gelegen und dennoch nur einen Steinwurf vom Strand und der Trave entfernt, befindet sich diese exklusive Ferienwohnung mit insgesamt 2 Schlafzimmern. Von den Mietern geschätzt und geliebt ist die "Doppel-Regendusche mit Dampf-Sauna" sowie der einladende Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen süd-/west-ausgerichteten Balkon Für eine ganzjährig gute Auslastung ist gesorgt. "BeachBay" bietet Ihnen und Ihren Feriengästen alles, was Ihr Herz begehrt: Diverse Restaurants, das Baycenter (Abenteuerspielsplatz, LaserMaze, Adventure-Golf), Workshops, Sportkurse, Ausflüge, die Ostseestation, die Passat, Wellnessprogramme und vieles mehr. Landal übernimmt die Vermarktung sowie die Vermietung, hält Ihnen den Rücken frei und ist als Ansprechpartner auch direkt vor Ort. Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit möglicher Eigennutzung von bis zu 265 Tagen (ein Erst-oder Zweitwohnsitz ist dauerhaft ausgeschlossen). # Ausstattung den feinsandigen Ostseestrand um die Ecke (2 Gehminuten) vermietungssichere Lage Erdgeschoss mit großem Balkon voll möblierte und ausgestattete Wohnung flexible Eigennutzung zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten Duschbad mit Doppeldusche und Dampfsauna Pkw-Stellplatz international tätiger Betreiber Landal Aktivitätencenter bunte Vielfalt an Gastronomie # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung "BeachBay Travemünde" ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde. Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, liegt mit dem "BeachBay Travemünde" genau richtig. Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlen wird. Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf-Platz. Eine Mischung aus Shops und unterschiedlichst gestalteten Ferienwohnungen. # Sonstiges Diese Kapitalanlage ist genau das richtige Investment für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick: - breiter Ostseestrand vor der Tür - das Erlebnisresort für jung bis alt sorgt für eine gesunde Auslastung auch außerhalb der Hauptsaison - komplett eingerichtetes Apartment - Landal, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos- Paket" - Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins - bunte Vielfalt an Gastronomie - ein Aktivitätencenter für die Großen und Kleinen Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme - Endenergiebedarf: 64,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 29.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Gas Anbieter-Objekt-ID: 104-25-005597