Beschreibung

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses („Platte“). Das Wohnhaus wurde 1971 erbaut und Ende der 90er Jahre vollständig saniert (Elektrik, Wasserleitung, Fenster, Fassadendämmung). Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 66,94 m² Wohnfläche. Der Grundriss der Wohnung stellt sich wie folgt dar: Über den Eingangsflur gelangt man in die kleine, L-förmige Küche, in das Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, in das kleine Bad mit Wanne sowie in zwei weitere Zimmer. Ein Kellerraum und Nutzungsmöglichkeiten im Fahrradabstellraum sowie im Trockenraum komplettieren dieses interessante Angebot. Die Wohnung ist langjährig für eine Kaltmiete von 437,12 € vermietet. In der Wohnung besteht Renovierungsbedarf. Lage: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Wohngebiet Stern/Potsdam. Der Wohnstandort besticht durch seine perfekte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist ausgezeichnet. So ist der Regionalbahnhof Medienstadt nur ca. 1,3 Km entfernt, bis zum S-Bahnhof Griebnitzsee sind es lediglich ca. 1,8 Km zu Fuß. Mit dem PKW fährt man ca. 1,1, Km und hat die A 115 in Richtung Berlin erreicht. Weiterhin befinden sich Buslinien, Schule, Gymnasium und Kita in der Nähe. In der unmittelbaren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und das in Potsdam und Umgebung beliebt „Stern-Center“ (etwa 3 Km entfernt). Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiebedarf: 76,0 kWh/(m²\*a)