Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1960 erbaut und 1997 modernisiert und saniert. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Ein herausragendes Merkmal dieses Immobilienangebots ist die bestehende Garantievereinbarung, die dem neuen Eigentümer ein Höchstmaß an Planungssicherheit und Komfort bietet. Die Vereinbarung läuft noch bis zum 01.03.2033 und beinhaltet folgende Vorteile: • Garantierte monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 364 €, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder leer steht. • Übernahme sämtlicher Reparatur- und Instandhaltungskosten, auch im Falle eines Mieterwechsels, einschließlich eventuell notwendiger Renovierungsmaßnahmen. • Keine aktive Verwaltung oder Vermietungstätigkeit erforderlich – ideal für Kapitalanleger, die eine vollständig passive und sorgenfreie Immobilieninvestition suchen. Diese Konstellation ermöglicht es, von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren, ohne sich um Vermietung, Leerstand, Instandhaltung oder Mieterwechsel kümmern zu müssen. Ein Investment mit langfristiger Sicherheit und minimalem Verwaltungsaufwand. Endenergieverbrauch: 122 kWh/(m²*a)