Beschreibung

Ihr Traumhaus in Bremen-Kattenesch – Ruhe, Komfort und Platz für die ganze Familie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 liegt in einer besonders ruhigen Wohnlage von Bremen-Kattenesch und verbindet Wohlfühlatmosphäre mit praktischem Komfort auf 147 m² Wohnfläche. Hier finden Familien, Paare oder Naturliebhaber den idealen Rückzugsort. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität: die ruhige Lage, die grüne Umgebung und die liebevolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommen und entspannen kann. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen im Garten oder gemütlich vor dem Kamin – hier erleben Sie Wohnkomfort, der begeistert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohndiele von der aus das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, das Gäste-Bad mit Dusche und das Schlafzimmer abgehen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Tageslichtbad. Der Spitzboden bietet weiteren Platz für "dies und das". Ein Zuhause, das auf Sie wartet – besichtigen Sie es und spüren Sie sofort das besondere Wohngefühl! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche mit Elektrogeräten - Kamin - Hauswirtschaftsraum - Spitzboden - Terrasse - Garten und Gartenhaus - 5 Zimmer, 2 Bäder für Familienkomfort - 1 Bad im EG mit Dusche und Fenster - 1 Tageslichtbad im DG mit Wanne und Dusche - geräumiges Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden - Einbauküche mit Elektrogeräten und praktischem Essbereich - großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang - Spitzboden - Terrasse und Gartenhaus - gepflegter Garten - Garage für Ihr Fahrzeug - neue Gasheizung aus 2016 für effiziente Energieversorgung - ca. 1994: komplette Drainage rund ums Haus für optimalen Schutz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 438 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Bremen-Kattenesch, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Westen der Stadt. Kattenesch zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, geringe Verkehrsdichte und die harmonische Nachbarschaft aus – ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sorgt für kurzen Wege im Alltag. Gleichzeitig laden Parks, Grünflächen und Rad- und Spazierwege zu entspannenden Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und über die nahegelegenen Straßen und Autobahnen gelangt man schnell in andere Teile Bremens oder in das Umland. Kattenesch vereint damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ein idealer Standort für alle, die Lebensqualität, Sicherheit und Komfort schätzen. # Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 138,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Letzte Modernisierung: 2016 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12210