Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1700 vereint historischen Fachwerk-Charme mit modernisiertem Wohnkomfort (letzte Modernisierung 2006). Auf ca. 284 m² Wohnfläche bietet es Platz für zwei Parteien, ergänzt durch einen Teilkeller und ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.790 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage – ein besonderes Zuhause mit Geschichte und Potenzial. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand. - Hobbyraum - Waschküche Baujahr um 1700 / ( ehemaliges Kloster ) Fachwerkbauweise / teilweise massiv Bauweise / Dämmung 2000 erneuert Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und die Obergeschosswohnung wurde Anfang der 90 iger. Jahre saniert. Fenster 2000 erneuert Elektrik im OG. 1991 erneuert Dacheindeckung mit Dämmung 2006 erneuert Gasetagenheizung 2002 erneuert Einzeldenkmal Weiter Nebengebäude befinden sich auf dem ca. 1.790 m² großem Grundstück, die zum Teil abgerissen werden müssen. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1790 m² # Lagebeschreibung Erfurt-Schmira ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil im Südwesten der Landeshauptstadt, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Geprägt von ländlichem Charme, historischen Fachwerkhäusern und viel Grün, bietet Schmira eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den Nahverkehr sowie die Nähe zur B 7 und A 71 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands. Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Spielplätzen und aktiven Vereinen runden das Wohnumfeld ab. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 6801-005733