Beschreibung

Im vorderen Bereich des Königstors, befindet sich diese ca. 134 m² große Eigentumswohnung mit 4-Zimmer Grundriss. Sie ist im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insg. 10 Wohnungen, welches in 1956 erbaut wurde. Die Wohnung ist seit Dezember 2024 vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 12.600,- €. Die Aufteilung: - großzügige Diele - Küche mit angrenzendem Balkon - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II / Büro - Bad mit Wanne und Dusche - separates WC - Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon - großer Wohn-/Essbereich Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf Wunsch können im Innenhof PKW-Stellplätze (je € 7.500,-) oder Garagen (je € 15.000,-) erworben werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF - Energieverbrauch: 95.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Anbieter-Objekt-ID: 25-5496_W8