Beschreibung

Inmitten der idyllischen Umgebung von Bad Elster erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das vor allem durch sein beeindruckend großes Grundstück von ca. 3.870 m² besticht. Eingebettet in viel Grün, mit gewachsenem, altem Baumbestand und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, eröffnet sich hier ein Ort, der sofort Aufmerksamkeit weckt und Raum für individuelle Wohnträume bietet. Die Heilbäder sind bequem zu Fuß erreichbar. Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus aus ca. 1910 verfügt über eine Wohnfläche von etwa 94 m² und teilt sich klassisch in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume auf. Ergänzt wird das Ensemble durch drei massiv errichtete Garagen, die zusätzlichen Nutzen und Flexibilität bieten. Das Haus selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der einige Maßnahmen erfordert – und bietet engagierten Handwerkern und Liebhabern die Chance, das Bestehende mit viel Kreativität und persönlichem Stil neu zu interpretieren. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück vielfältige Perspektiven: Ob behutsame Modernisierung, umfassende Neugestaltung oder die Entwicklung eines komplett neuen Wohnkonzepts – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Weitläufigkeit, die grüne Umgebung und die gewachsene Struktur des Grundstücks schaffen ideale Voraussetzungen für ein individuelles Bauvorhaben und lassen viel Raum für neue Ideen und Visionen. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer mit Weitblick, die das enorme Potenzial dieses Grundstücks erkennen und den Wunsch haben, etwas Eigenes zu schaffen – sei es durch liebevolle Sanierung oder einen zukunftsorientierten Neubeginn. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3870 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Bad Elster und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Die Heilbäder sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie eine gute medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind vor Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Eine solide Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, unter anderem in Richtung Plauen. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und eine alltagstaugliche Infrastruktur. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elena Erschow Selbstständige Immobilienberaterin Erich-Mühsam-Straße 4 08062 Zwickau E-Mail: elena.erschow@db.com Telefon: 0176 72641116 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau/Ordnungsamt Internet: https://www.landkreis-zwickau.de/ Anschrift: Robert-Müller-Straße 4 - 8, 08056 Zwickau # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 485,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2026-03-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43140100-1022552