Beschreibung

KAUFEN STATT MIETEN Schönes Appartement in ruhigem Appartementhaus in Kirchham. Perfekt zur Eigennutzung oder als langfristige Vermietung. Highlights: Barrierefreier Zugang via Personenaufzug Großzügiger Eingangsbereich mit moderner Küchenzeile geräumiges Tageslichtbad mit Dusche/WC und Waschtisch Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon Balkon mit Blick bis nach Bad Füssing; Morgensonne garantiert Praktische Platzlösungen: klappbare Betten ermöglichen flexible Nutzung des Wohnraums Separate Waschraum im Untergeschoss (Waschmaschine/Trockner) Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Weitere Vorteile: Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten Bushaltestelle direkt vor dem Haus – schnelle Verbindungen nach Bad Füssing und in die Thermen Hausgemeinschaft mit gepflegtem Umfeld: Friseur, Physiotherapieabteilung und gastfreundliches Café im Haus Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA und Bäckerei fußläufig erreichbar Lokales Umfeld: gut bürgerliches Wirtshaus mit traditionsreichem Biergarten und abwechslungsreichem Kulturprogramm Zahlreiche Vereine und sportliche Möglichkeiten im Ort Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.012,99 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 180.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist F. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 180.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BF-1-Zi-App.25226