Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem traumhaften 516 m² großen Grundstück, direkt an der Stör in Kellinghusen. Das im Jahr 1910 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich auf vier Zimmer über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich, von dort geht es weiter zum hellen Wohn-/Esszimmer, wo sich auch der Kamin befindet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier geht es auch zum Teilkeller, der noch weiteren Stauraum bereithält. Ein weiterer Zugang zum Gartenbereich ist ebenfalls vorhanden. Im Anbau befindet sich noch ein Zimmer, welches bisher als Büro genutzt wurde. Ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad auf Sie. Ein Zimmer ist über einen kleinen Durchgang erreichbar und gilt als Nutzfläche. Das Haus wird mit einer älteren Ölheizung beheizt. Das Besondere an dieser Immobilie ist die schöne Lage direkt an der Stör in Kellinghusen. Es gibt hier die Möglichkeit, die bestehende Immobilie zu sanieren und so zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu gestalten. # Ausstattung Einbauküche, Teilkeller, Kamin, Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Garage sanierungsbedürftig # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache - Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 516 m² - Nutzfläche: ca. 21 m² # Lagebeschreibung Kellinghusen ist eine kleinstädtische Gemeinde im Kreis Steinburg in Kellinghusen. In Kellinghusen leben ca. 8250 Einwohner. Die Immobilie liegt sehr schön gelegen direkt an der Stör. Die Lieth ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt und lädt zum Spaziergang ein. In ca. 500 Meter Entfernung liegt der Rensinger See, dort können Sie im Sommer schwimmen und die Sonne genießen. Kellinghusen bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte und Fachärzte. Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte. Ein Freibad ist ebenso vorhanden wie Sportvereine und Fitness Studios. In 10 Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Bahnhof in Wrist. Kellinghusen ist eine sehr schöne, grüne Gemeinde, in der es sich sehr gut leben lässt. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 487.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.03.2026 - Gültig bis: 25.03.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1009977#itYVP