Beschreibung

Allgemeines: Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1737 wurde im Rahmen der Denkmalpflege sorgfältig instandgehalten. Beheizt wird es über asbestfreie elektrische Nachtspeicheröfen. In den bewohnbaren Bereichen wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, während die noch auszubauenden Bereiche Holzfenster mit Einfachverglasung haben. Überwiegend Holzfußböden unterstreichen das authentische Ambiente. Leider gibt es keinen Parkplatz am Haus. Die Wohnfläche beträgt 171 m², das Grundstück 82 m². Das Räumen des Hauses ist verhandelbar, und das Dach ist in gutem Zustand, was zukünftigen Bewohnern Sicherheit bietet. # Ausstattung Aufteilung: • Keller: großer Gewölbekeller, ideal für Lagerung oder Weinsammlung • Erdgeschoss: Diele, Küche, Wasch-/Fahrradraum, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer • Erste Etage: Flur, 4 geräumige Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Zweite Etage: Flur, Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, Schlafzimmer/Büro, 2 weitere Zimmer • Dachboden: 2 große Dachböden, geeignet für Lagerung oder zukünftige Ausbaupläne # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 459,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Ort: Mesenich ist ein idyllisches Dorf an der Mosel, bekannt für seine malerischen Weinberge und die reiche Weinkultur. Das Dorf bietet eine gute Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés, während die Nähe zu größeren Städten schnellen Zugang zu umfangreichen Einrichtungen ermöglicht. Für Familien gibt es Schulen und medizinische Versorgung in Reichweite. Touristen werden von historischen Gebäuden, Wander- und Radwegen entlang des Flusses sowie zahlreichen Weinverkostungen angezogen. Sehenswürdigkeiten wie Cochem und Beilstein sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Mesenich ideal für alle ist, die Ruhe und Kultur verbinden möchten. Anbieter-Objekt-ID: 145651947#lywh3v