Beschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 73,36 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Ärztehaus) aus dem Baujahr 1978 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage. Beheizt wird das gesamte Gebäude über Fernwärme. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Platzangebot ab. Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss: Hier stehen den Bewohnern ein Schwimmbad, eine Sauna mit Duschen sowie eine Gemeinschaftsküche mit großzügiger Dachterrasse zur Verfügung. Diese kann für private Feierlichkeiten reserviert werden und bietet einen fantastischen Panoramablick. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl öffentlich vor dem Objekt vorhanden. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre zentrale Lage, die eine optimale Anbindung sowie kurze Wege zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 121,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 31.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 09015