Beschreibung

Willkommen in dieser luxuriösen und lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in Bonn- Duisdorf – ein Zuhause, das Sie sofort verzaubert. Das 2020 erbaute Haus besticht durch moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine Wohlfühl-Atmosphäre, die man spüren kann. Mit 5 Zimmern auf ca. 139 m² Wohnfläche, zwei Bädern und einem praktischen Abstellraum bietet diese Wohnung Raum für Träume. Die vier flexibel nutzbaren Räume laden dazu ein, Schlaf-, Arbeits-, Ankleide- oder Gästeoasen ganz nach Ihrem Lebensstil zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung schenkt Leichtigkeit und schenkt jedem Moment Bedeutung. Hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge und ein stimmiges Farbkonzept sorgen für eine zeitlose Eleganz, in der sich jedes Detail achtsam anfühlt. Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kaminanschluss und einer luxuriösen Einbauküche der Marke Plana lädt zum gemeinsamen Verweilen, Lachen und Träumen ein. Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse – Ihr eigener urbane Rückzugsort im Freien. Hier erwartet Sie ein Whirlpool der Marke Armstark für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Elektrische Markise und Heizstrahler sorgen dafür, dass dieser Ort bei jedem Wetter zum Wohlfühlen bleibt. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage ganzjährig für angenehme Temperaturen, damit Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und erleichtern den Alltag. Diese Dachgeschosswohnung vereint luxuriöses Wohnen mit modernem Komfort und bietet eine exquisite Lebensqualität, die Sie jeden Tag aufs Neue spüren lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihr neues Kapitel gemeinsam zu beginnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Luxus - Kaufpreis pro m²: 7.911,96 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Im Südwesten der Bundesstadt Bonn liegt der Stadtteil Duisdorf, knapp fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 30.000 Menschen leben im zu Hardtberg gehörenden Stadtteil, der auch Standort einiger Bundesbehörden ist. Die autonome Infrastruktur Duisdorfs, das über ein leistungsfähiges Subzentrum mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf verfügt, macht den Stadtteil als Wohnort besonders attraktiv. Kindertagesstätten und Schulen, unter anderem ein Gymnasium, findet man ebenfalls vor Ort. Durch die Lage an einem Grüngürtel der Stadt kann man ohne lange Anfahrtswege im Naturpark Kottenforst oder dem Naturschutzgebiet Probstforst frische Luft, Natur und Erholung genießen. Vom Bahnhof Duisdorf ist man mit der Voreifelbahn in nur sechs Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Weitere ÖPNV- Anbindungen bieten diverse Buslinien. Mit dem Auto erreicht man die A 555 und A 565 innerhalb kürzester Zeit. Die Fahrt zur Bonner Innenstadt dauert nur wenige Minuten und auch die rheinische Metropole Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn kann man über die Autobahn in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2031-02-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 86827