Beschreibung

Dieses charmante Denkmalgebäude wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es vereint historische Architektur mit modernem Komfort und bietet insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus besticht durch seine attraktive Lage, seine solide Bausubstanz und sein vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als renditestarke Investition, für die eigene Nutzung oder eine Kombination aus beidem. Die zentrale Lage und die denkmalgeschützte Substanz machen das Haus zu einer nachhaltigen Investition mit Wertsteigerungspotenzial. Wunderschön sind gleich zwei verschiedene Fassade - Obermarkt 14 und Petriplatz 10. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Freiberg ist eine super Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage, historische Architektur und nachhaltige Investitionen legen. Mit seinen 9 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten bietet es ein attraktives Portfolio in einer aufstrebenden Stadt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! # Ausstattung *Historisches Denkmal mit liebevoll erhaltener Fassade und Details *Kernsanierung im Jahr 1998, keine größeren Investitionen in naher Zukunft notwendig *Insgesamt 9 Wohneinheiten, alle Vermietet *3 Gewerbeeinheiten, geeignet für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen *Helle, freundliche Räume mit hohen Decken und großen Fenstern *komplett modernisierte Innenräume, gepflegte Ausstattun *Dachgeschossabteile für Mieter # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - x-fach Miete: 20.05 - Gesamtfläche: ca. 1088,01 m² - Grundstücksfläche: ca. 410 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1088,01 m² # Lagebeschreibung Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der historischen Altstadt von Freiberg, einer lebendigen und kulturell reichen Stadt im Herzen Sachsens. Die zentrale Lage am Obermarkt 14 und Petriplatz 10 bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Universität und Hochschule macht die Immobilie zudem besonders attraktiv für Mieter und Investoren. # Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. # Energie - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 302-KH-K