Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bremerhaven-Lehe bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer. Mit insgesamt X Wohneinheiten, größtenteils mit Balkon, einem vollunterkellerten Massivbau und einer markanten Altbaufassade verbindet dieses Objekt Substanz mit großem Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen sind bereits in rechtlich selbstständige Einheiten geteilt, was wiederum potentielle Verkäufe einzelner Wohnungen enorm vereinfacht. Mit einem Kaufpreis von 559 €/m² liegt dieses Objekt deutlichst unterhalb des Durchschnitts von sanierten Wohnungen und birgt dadurch Chancen auf hervorragende Renditen. Wohnung I 87,79 m² Wohnung II 87,75 m² Wohnung III 87,75 m² Wohnung IV 92,04 m² Wohnung V 32,04 m² Wohnung VI 39,15 m² Gesamtwohnfläche 426 m² Balkone: 3 Wohnungen mit jeweils 2 Balkonen Baujahr: 1908 Leerstand: vollständig (ideal für Sanierung) Verfügbarkeit: sofort Energieausweis: vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 5,95 % - Grundstücksfläche: ca. 262 m² - Kellerfläche: ca. 70,48 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Wohngegend von Bremerhaven-Lehe. Der Stadtteil entwickelt sich durch zunehmende Investitionen und Sanierungen zu einem gefragten Wohnort. - Gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Kindergärten und ÖPNV in direkter Nähe - Zentrale Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die A27 - Nähe zum Hafen, zur Hochschule Bremerhaven und zu kulturellen Einrichtungen # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – dieses Objekt lohnt einen genaueren Blick. Wir sind Cityhome-Bremerhaven und haben uns auf den Verkauf renditestarker und hochwertiger Wohnimmobilien spezialisiert. Seit mehr als 30 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und betreuen unsere Kunden stets leidenschaftlich und auf Augenhöhe. Unser Wirkungskreis ist Bremerhaven, Bremen und Umgebung. Duch sehr gute Netzwerke verstehen wir unser Handwerk, Immobilien zielstrebig und unkompliziert zu vermarkten. Am liebsten lassen wir Zahlen für sich sprechen und konzentrieren uns auf das Wesentliche. Wenn Sie generell Interesse an Investitionen am Immobilienmarkt haben, sprechen Sie uns gerne an. Wir scheuen nicht davor zurück, mit der Weitergabe unseres Erfahrungsschatzes, einen Mehrwert für unsere Kunden und Geschäftspartner zu bieten. Gerne offerieren wir eine Bewertung Ihrer Immobilie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – dieses Objekt lohnt einen genaueren Blick. Wir sind Cityhome-Bremerhaven und haben uns auf den Verkauf renditestarker und hochwertiger Wohnimmobilien spezialisiert. Seit mehr als 30 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und betreuen unsere Kunden stets leidenschaftlich und auf Augenhöhe. Unser Wirkungskreis ist Bremerhaven, Bremen und Umgebung. Duch sehr gute Netzwerke verstehen wir unser Handwerk, Immobilien zielstrebig und unkompliziert zu vermarkten. Am liebsten lassen wir Zahlen für sich sprechen und konzentrieren uns auf das Wesentliche. Wenn Sie generell Interesse an Investitionen am Immobilienmarkt haben, sprechen Sie uns gerne an. Wir scheuen nicht davor zurück, mit der Weitergabe unseres Erfahrungsschatzes, einen Mehrwert für unsere Kunden und Geschäftspartner zu bieten. Gerne offerieren wir eine Bewertung Ihrer Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 173.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 30#dtzwM