Beschreibung

Baujahr Gebäude: ca. 1910 Die ETW befindet sich im 2.OG des Hauses Nr. 5. des ehemaligen Kasernengebiet im Nordosten von Zerbst. Die Kaserne wurde ca. 1910 erbaut und letztmalig, 2001-2002 komplett saniert. In den nächsten Jahren sind keine größeren Ausgaben zu erwarten. Die Wohnung ist über einen breiten Treppenaufgang zu erreichen. Sie besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad und Küche. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon, lädt zum Verweilen ein. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Gartenhaus / Gerätehaus Sanierung Haus ca. 2002 ca. Wlf: 60,19,30m² Tageslicht Bad im Sondereigentum: Balkon Geräte/Fahrradschuppen im Ferien Stellplatz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 830,54 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,75 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die ETW befindet sich in einer sanierten, ehemaligen Kaserne, unweit vom Stadtzentrum. Die Stadt Zerbst liegt mit ihren knapp 22.000 Einwohnern ca. 13 km nördlich der Elbe, etwa auf halber Strecke zwischen Magdeburg und Lutherstadt Wittenberg. Aufgrund zahlreicher Investitionen in den letzten Jahren, hat sich die Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld zu einem interessanten Wohn- und Lebensraum entwickelt. Zerbst bietet eine große Anzahl an Bildungs-, Erholungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter 5 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen und ein Gymnasium. Für den Nachwuchs gibt es darüber hinaus noch mehrere Jugendclubs sowie diverse Spielplätze. Etliche Vereine bieten die Möglichkeit, sich in der Freizeit zu engagieren. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Durch Zerbst verlaufen die B184 (Leipzig-Magdeburg) sowie die B187a (Köthen-Zerbst). Bis zum Autobahnanschluss Dessau-Ost/Coswig an der A9 (München-Berlin) sind es ca. 35km. Den Autobahnanschluss Burg-Ost an der A2 (Berlin-Dortmund) erreichte man in ca. 35km. Ca. 86 km sind es bis zum Interkontinentalflughafen Halle/Leipzig. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen Bahn-Haltepunkt mit Verbindungen in Richtung Magdeburg oder Leipzig sowie Anbindung an Überlandbuslinien und eine Stadtbuslinie. mehr anzeigen # Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Es werden nur vollständige und richtige Anfragen bearbeitet. Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzer Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. IHRE CHANCE IN DER IMMOBILIENBRANCHE Für meine Nachfolge suche ich einen erfahrenen Immobilienmakler. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH bietet eine Führungsposition mit eigenem Maklergeschäft – eingebettet in ein starkes Netzwerk und eine etablierte Struktur. Sprechen Sie mich gern an. Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Winfried Irrgang Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt) E-Mail: winfried.irrgang@db.com Telefon: 0163 3595905 Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt) Internet: www.koethen-anhalt.de Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 103,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-19 Durchführung Energieberatung,Überprüfung der Anlagentechnik - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43150105-1014888