Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen (ehemals in Bahn-Besitz) mit folgenden Eigenschaften: - Grundstück und Gebäude für vielseitige Aktivitäten und Nutzungen! - Anlagen solide, z.T. bereits individuell aus-/umgebaut und vermietet! - Ruhige Außen-/Randbereichlage im nördlichen Bereich der Stadt Augsburg! - Anbindung Überorts ideal durch die Nähe zur B2/B17 zur A8! - Nähe auch zur Stadt Gersthofen, mit ebenfalls allen Einrichtungen! - TOP auch für Anleger, mit Potential für die Zukunft! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 5247 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen liegt in ruhiger Außen-/Randbereichlage im nördlichen Bereich der Stadt Augsburg. Die Anbindung ist ideal durch die Nähe zur B2/B17 zur A8 sowie auch durch die Nähe zur Stadt Gersthofen, mit ebenfalls allen Einrichtungen! # Sonstiges Detailierte Objektbeschreibung: Gebäude 1: * Wohnfläche ca. 150 qm * voll unterkellert Gebäude 2: * Wohnfläche ca. 160 qm * voll unterkellert Gebäude 3/Poolgebäude: * Nutzfläche ca. 140 qm * zusätzliches Poolgebäude mit ca. 80 qm Aktuelle Mieter-Struktur: * Schrebergärten * Werkstattflächen * Künstlerflächen Im Angebot sind zusätzlich enthalten: 3 Photovoltaikanlagen (Baujahr 2013, 2017 und 2024) (Vergütungssätze und Vertragslaufzeiten auf Anfrage) Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Anbieter-Objekt-ID: 307796