Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 befindet sich in Langennaundorf. Auf dem ca. 1463 m² großen Grundstück steht das Wohnhaus, ein kleiner Stall sowie zwei kleinere Nebengebäude. Die ca. 146 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 6 Wohnräume, 2 Bäder, 2 Küchen und ein paar Abstellräumen. Das Erd- und Obergeschoss sind von der Zimmeranordnung fast gleich aufgeteilt. In jeder Etage gibt es ein Bad, eine Küche und jeweils 3 Wohnräume, welche individuell gestaltet werden können. Im gesamten Haus sind Holzfenster verbaut, bis auf 6 Kunststoff-Fenster. Das Badezimmer im DG wurde ca. 2007 erneuert, jedoch sind die Leitungen noch alt. Das Öl-Heizungsanlage aus den 1990-er Jahren ist derzeit defekt. # Ausstattung Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Strom, Abwasserkanal und Telefon/Internet erschlossen. Bei der Elektrik wurde ca. 2015 ein neuer Sicherungskasten eingebaut und teilweise Leitungen erneuert. Das Objekt bedarf insgesamt einiger Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1463 m² # Sonstiges Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 272,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LR-3625