Beschreibung

LAGE: ruhige Wohnlage im Ort, ca. 1,6 km bis zum Grenzübergang Remich, hervorragende Anbindung nach Luxemburg BAUJAHR: 1999, 3-Familienhaus, verkauft werden die beiden Wohnungen im OG + DG, es besteht Renovierungsbedarf STELLPÄTZE: 3 Stellplätze am Haus HEIZUNG: Öl-Zentralheizung AUFTEILUNG: OG: WHG1: Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele, AR, Balkon WHG2: Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, AR, Balkon DG: Wohn-Essbereich mit Küchenanschluss, Schlafzimmer, Bad, AR (gehört zu WHG 1) insgesamt ca. 180 m² Wfl. NUTZUNG: ideal zum Vermieten oder auch zur Eigennutzung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 72,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 25.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6173