Beschreibung

Dieses charmante Altstadthaus aus der Zeit um 1900 befindet sich in zentraler Lage von Northeim und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. 73 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen individuellen Grundriss sowie den typischen Charakter eines historischen Stadthauses. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in ein vorderes Schlafzimmer. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Von hier aus besteht Zugang zum kleinen Innenhof, der zusätzlichen Freiraum im Zentrum der Stadt bietet. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude mit praktischen Abstellräumen. In einem der Räume ist die Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung untergebracht. Über eine Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche inklusive Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit Dachschräge, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Immobilie verfügt über eine dreiadrige Elektrik sowie doppelt verglaste Fenster, die im Jahr 2008 erneuert wurden. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Altstadthauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 73 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der historischen Häuserstraße im Herzen der Northeimer Altstadt. Diese zentrale und zugleich traditionsreiche Wohnlage zeichnet sich durch ihr geschlossenes Fachwerkensemble und den besonderen historischen Charme aus. Die Häuserstraße gilt als eine der charakteristischsten Straßen der Northeimer Innenstadt und ist geprägt von liebevoll erhaltenen Gebäuden aus mehreren Jahrhunderten. Die Innenstadt von Northeim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der Grundversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Northeim selbst ist eine lebenswerte Mittelstadt in Südniedersachsen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7 sowie an wichtigen Bundesstraßen und bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr in Richtung Göttingen, Hannover und Kassel. Für Freizeit und Erholung sorgen unter anderem die nahegelegene Northeimer Seenplatte, diverse Sport- und Kulturangebote sowie zahlreiche Grünflächen im Stadtgebiet. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen aller Schulformen und einer insgesamt sehr guten sozialen Infrastruktur. Die Lage vereint somit historisches Altstadtflair mit urbaner Zentralität und sehr guter Erreichbarkeit – ideal für Wohnen in attraktiver Innenstadtlage. # Sonstiges Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-117