Beschreibung

Zum Verkauf steht ein im baubefindliches Mehrfamilienhaus mit sieben abgeschlossenen Wohneinheiten auf einem ca. 872 m² großen Grundstück in Norderstedt-Garstedt. Der Verkauf umfasst das gesamte Projekt bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung des Mehrfamilienhauses. Käufer erwerben somit ein vollständig realisiertes Neubauprojekt, das nach Fertigstellung als modernes Mehrfamilienhaus übergeben wird. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen- oder Balkonflächen mit Südausrichtung. Die Planung erfolgt im energieeffizienten KfW-40-Standard mit Wärmepumpe und erfüllt damit moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und bietet zudem verschiedene Fördermöglichkeiten. Die einzelnen Wohneinheiten eignen sich sowohl als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive als auch für Eigennutzer im Wiederverkauf. In der Planung enthalten sind außerdem Fahrradstellplätze sowie fünf PKW-Stellplätze. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Mitte 2027 geplant. Das Projekt wird errichtet und schlüsselfertig übergeben, sodass der Erwerber ein fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten erhält. Weitere Angaben stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. # Ausstattung - Ca. 870 m² großes Grundstück - Mehrfamilienhaus mit 7 abgeschlossenen Wohneinheiten - Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe in 2027 - 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss - Ca. 509,70 m² Wohnfläche nach WoFlV - Mehrfamilienhaus als KfW40 Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Satteldach und Verblendstein Vandersanden Orea, rot mit roten Nuancen - 3-fach verglaste Kunststofffenster außen Anthrazit und innen weiß - Gartenflächen mit Naturrasen, anthrazitfarbene Pflasterflächen, Müllplatz, Fahrradabstellflächen und WPC-Sichtschutzzäune - Gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität in der Umgebung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 7,14 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 872 m² - Vermietbare Fläche: ca. 509,70 m² # Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Norderstedt, einer lebendigen Stadt im Norden Deutschlands. Diese Region besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Metropole Hamburg, was sie zu einem begehrten Wohngebiet für Pendler macht. Umgeben von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks, bietet die Lage ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und Erholung. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen den hohen Wohnkomfort, den diese Lage verspricht. # Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. # Energie - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: GiH-2026152427