Beschreibung

Diese außergewöhnliche, hier von uns exklusiv angebotene 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. im Jahre 1912 errichteten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien unter Denkmalschutz mit insgesamt vier Etagen im beliebten Stadtteil München Schwabing. Die "Münchner Freiheit" befindet sich nur ca. 700 Meter vom Objekt entfernt. Das Haus wurde permanent sehr gut instand gehalten und präsentiert sich in großen Teilen modernisiert. Diese als Wohneinheit eingetragene Immobilie wird aktuell und noch für die nächsten Jahre als Arztpraxis genutzt. Die Böden sind hauptsächlich mit einem hellem und modernen Parkett- bzw. Dielenboden ausgelegt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Haben wir mit dieser interessanten Immobilie Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie einfach auf uns zu, wir zeigen sie Ihnen gerne. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 166,50 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Schwabing ist weltweit der Inbegriff für Münchner Lebensart. Umgeben von prächtigen, ja geradezu königlich wirkenden Altbauten mit stilvollen, denkmalgeschützten Fassaden präsentiert sich dieser Stadtteil. Sowohl bei der Jugend als natürlich auch bei den alteingesessenen Münchnern ist Schwabing „Wohngegend“ und „Lebensmittelpunkt“ in einem. Dies liegt einerseits an der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen und andererseits an den Möglichkeiten und dem Flair dieses Künstlerviertels. Die Lage ist innerstädtisch geprägt und überzeugt durch die ideale Anbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Die U-Bahnstation „Nordfriedhof“ (U6) befindet sich nur wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. In nur zwei Stationen erreichen Sie die „Münchner Freiheit“. Mit dem Pkw haben Sie über die Ungererstraße Anbindung an den Mittleren Ring, an sämtliche Stadtteile Münchens sowie die Autobahnanschlüsse. Zur Freizeitgestaltung bietet sich das beliebte Ungerer Freibad an. Auch ist der Luitpoldpark fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Zudem können Sie auch im Englischen Garten oder im beliebten Olympiapark Ihre Freizeit genießen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 662012