Beschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit drei Ebenen (Tiefgarage, Hochparterre und 1. Obergeschoß). Das Haus verfügt insgesamt über 22 Appartements mit ca. 692 m² Wohnfläche. Auf dem begrünten Grundstück mit ca. 1.985 m² befinden sich 15 Aussenstellplätzen. In der Tiefgarage sind weitere 6 großzügige Pkw-Stellplätze vorhanden. Die 1-Zimmer Appartements (Wohnungsgrößen 29-39 m²) verfügen jeweils über einen Wohnraum, einem Küchenbereich, einem kleinen Flur, einem Duschbad und einem großzügigen Balkon. Die Küchen sind teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Alle Wohnzimmerfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Bedarfsausweis: 184,45 KWh, Ölzentralheizung von 2023. Die Wohnungen und Stellplätze sind komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit € 117.081,00. Dem Vernehmen nach ist der Aufbau eines allseitig zurückgesetzten Staffelgeschosses mit einer Fläche von ca. 270 m² möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés oder die Anfertigung von Kopien und deren Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nicht gestattet.