Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines attraktiven Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1996, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder Paare auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein hohes Maß an Komfort. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und ideal für entspannte Momente im Freien ist. Ein Stellplatz vor der Tür erleichtert das Parken und steigert den Komfort im Alltag. Durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2024 erstrahlt die Wohnung in modernem Glanz und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien sowie eine zeitgemäße Ausstattung machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. LAGE Eilsleben im Landkreis Börde bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Anbindung an die Autobahn A2 sowie den Bahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Magdeburg und Helmstedt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine hohe Lebensqualität. PROVISION FÜR KÄUFER Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1996 Wesentliche Energieträger Gas Effizienzklasse B Endenergieverbrauch 71,20 kWh/(m²·a) Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung