Beschreibung

Ihre Chance: Investieren Sie in eine ansprechende Ferienwohnung im „Beach Bay Travemünde“ Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines hochwertigen Ferienprojekts zu werden. Die moderne Wohnung aus dem Baujahr 2019 vereint eine erstklassige Lage mit einem durchdachten touristischen Konzept sowie einem komfortablen Rundum-sorglos-Service für Ihre Ferienvermietung – ideal für Kapitalanleger. Die hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich auf dem idyllischen Priwall und bietet einen kleinen Blick auf das Wasser sowie die historische Viermastbark „Passat“. Die Ostsee, der Seglerhafen und der weitläufige Sandstrand sind nur wenige Gehminuten entfernt und schaffen ein exklusives Urlaubsambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Ferienwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und ein modernes, stilvolles Design. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Duschbad mit Doppeldusche, stimmungsvoller Beleuchtung und einer gefliesten Sitzbank, die sich per Knopfdruck in eine Dampfsauna verwandeln lässt. Drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer sowie eine offene, einladende Wohnküche bieten hohen Komfort für Feriengäste. Die professionelle Vermarktung und Vermietung erfolgt durch die erfahrene Betreibergesellschaft Landal GreenParks. Eine Rezeption direkt vor Ort gewährleistet eine optimale Betreuung der Gäste. Als Eigentümer profitieren Sie von einer zuverlässigen Verwaltung und einem strukturierten Vermietungskonzept. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ferienvermietung erlaubt Erdgeschosslage mit Wasserblick vom Wohnbereich und großzügigem Balkon Gefragte Lage in der Dritten Düne Vollständig möblierte und hochwertig ausgestattete Ferienwohnung Flexible Eigennutzung im Rahmen des Vermietungskonzepts möglich Drei komfortable Schlafzimmer (zwei mit Doppelbett, eines mit zwei Einzelbetten) Modernes Duschbad mit Doppelregendusche und integrierter Dampfsauna Eigener Pkw-Stellplatz Professionelle Betreuung durch den international tätigen Betreiber Landal GreenParks Vielfältiges Freizeit- und Aktivitätsangebot direkt vor Ort Breites gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung Weitläufiger Sandstrand in wenigen Gehminuten erreichbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Auf der gegenüberliegenden Seite der Travemündung liegt die Halbinsel Priwall, die seit 1226 zu Lübeck gehört. Es ist ein ganz besonderer Ort der Entspanntheit und Ursprünglichkeit. Lange Zeit im Dornröschenschlaf, ist er nun wieder zu frischem touristischen Leben erwacht. Die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel verzaubert mit einem einzigartigen Badestrand, von dem Naturfreunde, Hundebesitzer und Familien schwärmen. Fußläufig finden Sie von Geschäften des täglichen Bedarfs bis zum Arzt oder Friseur,alles, was benötigt wird. Nur eine halbe Stunde Autofahrt entfernt erreichen Sie Lübeck für alles weitere. # Sonstiges Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Top-Immobilie Sagen Sie uns gerne, wann Sie besichtigen möchten. Die Maklercourtage wird fällig mit Abschluss des gültigen Notarvertrages. Berechnungsgrundlage stellt der beurkundete Kaufpreis dar. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 25.06.2019 - Gültig bis: 2029-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 104-26-005868