Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Duschbad und in die Diele. Von der Diele aus kommt man in die Küche, das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer und den Keller. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit Gartennutzung, das vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung eröffnet. Das Grundstück ist nicht komplett nutzbar, da es ein abfallendes Gelände (Schlucht) hat. Mit seiner ruhigen Lage in Werbig bei Seelow, dem großen Grundstück und dem angenehmen Wohnkomfort stellt dieses Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Platz, Entwicklungspotenzial und ein familienfreundliches Umfeld legen. # Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Grundstück, Doppelgarage mit Stellplätzen davor Luft-Wärmepumpe Neu 2025 Radiatoren Baujahr 1990 stehtig modernisiert Holzfenster Verbundverglasung doppelwandig Dachversiegelung 2020 - Fotos teilweise KI-optimiert - # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 1.810,22 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 4685 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Ortsteil Werbig der Stadt Seelow (Landkreis Märkisch-Oderland). Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung, viel Grün sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre schätzen. Seelow als nächstgelegenes Zentrum bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut und über die Bahnvebindung von Werbig aus sowie die regionalen Straßen sind umliegende Orte und die Metropolregion Berlin bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die weiten Landschaften der Region zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 89.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-02-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: WI 62645