Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet, was viele Familien sich wünschen - ausreichend Platz und ein Wohnen auf einer Etage! Es befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage und erstreckt sich über zwei Etagen mit folgender Aufteilung: Obergeschoss: Das Obergeschoss bildet die Wohnetage mit Flur sowie getrenntem Bad und WC. Die Küche ist funktional, aber in älterem Zustand und bietet die Möglichkeit einer zweckmäßigen Umgestaltung. Das helle Wohnzimmer hat einen Zugang zur großen Terrasse, die einen fantastischen Blick auf die Umgebung freigibt. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten mit Pavillon und Pool, der an heißen Sommertagen für eine erfrischende Auszeit sorgt. Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer vervollständigen den Wohnbereich im Obergeschoss. Kellergeschoss: Der Keller befindet sich auf Erdgeschossniveau und bietet eine Vielzahl an praktischen Räumen. Eine Sauna lädt zum Entspannen ein, während Heizung und Hauswirtschaftsraum für einen reibungslosen Betrieb des Hauses sorgen. Zusätzlich befinden sich im Keller mehrere Abstellräume, die über reichlich Stauraum verfügen und eine Garage, die für einen ebenerdigen Zugang zum Haus sorgt. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein Bad mit Dusche und einen Wohnraum, der ein perfekter Platz für Homeoffice oder den Teenager wäre, um abseits des Familientrubels zu sein. Dieses Einfamilienhaus bietet aufgrund der ca. 1992 erfolgten Kernsanierung und fortlaufender Erhaltungsmaßnahmen einen soliden Grundstock. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die das Potenzial dieses Hauses in attraktiver Lage sehen und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 529 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie finden Sie am Ortsrand von Pößneck. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen und die meisten sogar zu Fuß. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: vb-vso.de/vb-info # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 103,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.03.2017 - Gültig bis: 2027-03-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FM 260435