Beschreibung

Objektbeschreibung: sehr gute solide Altbausubstanz, vollunterkellert, aufgeteilt in 14 Wohneinheiten und 1 kleinen Büroeinheit, vermietet, 56.874,60 € JNKM, überwiegend mit Balkonen bzw. 2 Maisonnettewohnungen mit Dachterrasse, komplett modernisiert ab ca. 1996-2001 z.B. Dachgeschoss komplett ausgebaut, Erneuerung Elt, Dach (Kunstschiefer), Schornsteinsanierung, Fenster (Kunststoff), Einbau Heizung (Erdgas), neue Fußböden (Fliesenanstrich, Laminat, Fliesen), Tausch HT, Putz u. Malerarbeiten u. fortlaufende weitere Instanshaltungsmaßnahmen bei Neuvermietung (z.B. Erneuerung Bäder) Endenergieverbrauch 205,5 kWh (m²\*), wesentl. Energieträger  Erdgas E, gültig vom 06.06.23-05.06.33 Grundstück sehr gepflegt, befestigter Einfahrt und teilweise Hofbereich, 2 großzügigen Doppelgaragen incl. einer kleineren Werkstatt, 1 Garage im Haus Lage: sehr ruhige gepflegte etablierte Wohngegend, im Stadtteil Hilbersdorf, Stadtzentrum u. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof durch Regionalbahn, direkt in der Nähe der beliebte Zeisigwald usw. Maklerprovision 4,76 % incl. MwSt. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin.