Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder individuelle Gestaltungsideen. Zum Anwesen gehören ein Garten, eine Garage sowie eine Scheune, die zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bieten. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist insgesamt stark renovierungs-/ sanierungsbedürftig. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Beheizt wird lediglich in einzelnen Räumen über Öleinzelöfen. Die Fenster sind einfache, ältere Holzfenster und entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Die Sanitärsituation ist einfach gehalten: Die Toilette befindet sich außerhalb des Hauses im Bereich des Hauseingangs. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss stehen mehrere Zimmer, Küchen- und Aufenthaltsräume sowie ein kleines Bad zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial bieten. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit umfangreichem Sanierungsbedarf, das sich ideal für Käufer eignet, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. # Ausstattung • Einfache, ältere Ausstattung im gesamten Objekt • Holzfenster (Bestand, nicht modernisiert) • Beheizung über einzelne Öleinzelöfen in wenigen Räumen (keine zentrale Heizungsanlage vorhanden) • Sanitärbereich außerhalb des Hauses (Außentoilette am Hauseingang) • Erdgeschoss mit überwiegend abgeschlossener Raumaufteilung • Dachgeschoss mit mehreren Zimmern, teilweise als Durchgangszimmer ausgeführt und daher nicht vollständig unabhängig nutzbar • Nebengebäude: Garage und Scheune vorhanden • Gartenbereich am Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.500,- € zzgl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 310 m² - Nutzfläche: ca. 21,50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Theisenort der Gemeinde Küps im Landkreis Kronach. Die Umgebung bietet eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und eignet sich ideal für ruhiges Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Küps vorhanden. Die nahe Kreisstadt Kronach ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Angebot. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die grüne Umgebung runden die attraktive Lage ab. # Sonstiges Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Mehr Immobilienangebote unter www.immo-kolb.de Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 990