Beschreibung

1. Objektbeschreibung Das im Jahr 1925 erbaute, dreigeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich östlich der Stadtmitte von Bad Frankenhausen, in ruhiger Wohnlage innerhalb einer geschlossenen Reihenbebauung. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde zwischen 1994 und 1998 umfassend kernsaniert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 183 m² auf einer Grundstücksfläche von 635 m². Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Das Erdgeschoss wurde 2013 vollständig renoviert und mit modernen Vinyl- und Laminatböden ausgestattet. Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort. 2. Ausstattung - Fassade: Strukturputz - Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden - Dach: Holzsatteldach mit Betondachziegeln, Dachgaube auf Gartenseite und Solarzelle - Bodenbeläge: Laminat (EG, renoviert 2013), Textil- und Fliesenbelag, teilweise Holzfußböden - Sanitär: Badewanne, Dusche, WC, raumhoch gefliest - Heizung: Gas-Zentralheizung (im Kellergeschoss), Warmwasser über Zentralheizung - Türen: Echtholzfonier - Treppen: Betontreppe, Holztreppe mit Handlauf - Elektroinstallation: Unterputz, Lichtauslässe, Steckdosen - Außenanlagen: Stützmauer und Einfriedung aus Beton/ Bruchstein, Gartenanlage mit Pflanzungen, befestigte Wege Zustand: - Mittlerer bis guter Wohnwert - Kein Unterhaltungsstau - Erdgeschoss 2013 komplett renoviert, Rest Stand 1998 3. Nebengebäude Auf der Südseite schließt sich ein Nebengebäude an, das als Geräte- und Unterstellraum genutzt wird. 4. Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich östlich der Stadtmitte von Bad Frankenhausen. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Bundesstraßen.