Beschreibung

Zum Verkauf steht ein älteres Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 440 m² mit viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Sanierung, Umbau, Abruch oder Neubau – hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Aufteilung, wodurch sowohl ein gemütliches Ein/Mehrfamilienhaus als auch ein moderner Neubau realisierbar ist (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Das Objekt eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Mit entsprechendem Aufwand lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen. Ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial Älteres Bestandsgebäude Grundstücksfläche: ca. 440 m² Renovierungs-/Sanierungsobjekt Viel Potenzial für Eigennutzer oder Investoren Bebauungsmöglichkeiten nach den örtlichen Vorgaben (z. B. § 34 BauGB / Bebauungsplan – vorbehaltlich Genehmigung) Großzügiges Grundstück mit guter Aufteilung Interessant für Eigennutzer, Familien, Handwerker oder Investoren Bei Interesse stellen wir gerne weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hartheim am Rhein, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Region. Die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau (ca. 15–20 Minuten Fahrzeit) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung Richtung Basel und Karlsruhe. Hartheim am Rhein zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Lage nahe dem Rhein und dem Naturraum Markgräflerland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und grundlegende Infrastruktur befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 453432