Beschreibung

Diese im Jahr 2024 errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit fein abgestimmtem Interieur auf höchstem Niveau. Auf ca. 166 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, entstand ein Zuhause, das in Materialität, Auswahl und Ausführung kompromisslos gestaltet wurde. Bereits beim Betreten spürt man die Handschrift durchdachter Planung: Maßgefertigte Schreinerarbeiten, selektierte Designleuchten und hochwertige Einbauten prägen das gesamte Haus. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Die Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional – inklusive stilvollem Tresenbereich und integriertem Weinkühlschrank. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zum Außenbereich und holen Licht und Weite ins Haus. Von ausgewählten Perspektiven eröffnet sich ein schöner Bezug zur umliegenden Dünenlandschaft – Sylt in seiner charakteristischen Ruhe und Klarheit. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer im Untergeschoss verfügt über eine integrierte Sauna und schafft damit einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Das ca. 428 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und einen privaten Stellplatz mit Wallbox – zeitgemäßer Komfort inklusive. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur ein Haus erwerben möchten, sondern ein durchkomponiertes Wohnkonzept mit hoher gestalterischer Qualität und nachhaltiger Bauweise. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, durchgängig abgestimmte Material- und Ausstattungsqualität. Im gesamten Haus wurden Echtholzböden verarbeitet, die für Wärme und zeitlose Eleganz sorgen. In den Bädern sowie im Kaminbereich kommen ausgewählte Natursteinflächen zum Einsatz und unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses. Maßgefertigte Schreinerarbeiten, hochwertige Einbauten und eine stilistisch konsequent durchkomponierte Innenausstattung prägen das Gesamtbild. Sämtliche Möbel und Leuchten wurden selektiv ausgewählt und stammen aus dem gehobenen Designsegment. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verfügt über einen großzügigen Tresenbereich sowie einen integrierten Weinkühlschrank. Die Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet, im Untergeschoss ergänzt eine integrierte Sauna das private Wellnessangebot. Ein privater Stellplatz mit Wallbox rundet die Ausstattung zeitgemäß ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 15.602,41 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 428 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Rantum – einem der ursprünglichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Orte Sylts. Hier zeigt sich die Insel in ihrer schmalsten Silhouette: Nordsee und Wattenmeer liegen nur wenige hundert Meter voneinander entfernt. Der feine Sandstrand der Westseite ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt angrenzend erstreckt sich die charakteristische Dünenlandschaft, die dem Standort seine besondere Ruhe und Weite verleiht. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geschützte Wattenmeer – ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Rantum überzeugt nicht nur durch seine Naturverbundenheit, sondern auch durch seine zentrale Lage auf der Insel. Sowohl Hörnum im Süden als auch Westerland im Norden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch verbindet dieser Standort Rückzug und Weite mit einer hervorragenden Anbindung innerhalb Sylts. Eine Lage für alle, die die besondere Balance aus Natur, Ruhe und Inselleben schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 20.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: L-XCD9OOA